Manutenção e PMOC · David Moreira Engenharia

O que é

Sistema de climatização parado custa mais caro que manutenção. Em hospital, tribunal, indústria ou data center, uma falha interrompe o atendimento, danifica equipamento e vira problema de gestão. O contrato de manutenção existe para que isso não aconteça.

Também é obrigação legal: a Lei 13.589/2018 exige que edificações de uso público e coletivo com climatização mantenham um PMOC, o Plano de Manutenção, Operação e Controle, executado sob responsabilidade técnica. Elaboramos e executamos o PMOC com equipe técnica própria.

Assumimos sistemas que instalamos e também sistemas de terceiros, após vistoria e diagnóstico.

O que o contrato cobre

Elaboração e execução do PMOC (Lei 13.589/2018)
Manutenção preventiva com plano e periodicidade definidos
Manutenção corretiva e atendimento emergencial
Limpeza e higienização de evaporadoras e condensadoras
Troca de filtros e controle da qualidade do ar interno
Renovação de ar, exaustão e pressurização de ambientes
Verificação de carga de refrigerante e estanqueidade
Análise de desempenho e consumo energético
Retrofit e modernização de sistemas antigos
Substituição programada de equipamentos
Relatórios técnicos e registro das intervenções
Atendimento a chiller, central de água gelada, Splitão, split e VRF/VRV

Como fazemos

Da primeira visita à entrega.

01
Vistoria técnica
Levantamento do parque instalado, estado dos equipamentos e histórico de falhas, sem custo para o contratante.
02
Diagnóstico e plano
Elaboração do PMOC, definição de periodicidade, escopo por equipamento e cronograma anual de intervenções.
03
Execução programada
Equipe própria em campo cumprindo o plano, com registro de cada intervenção e atendimento corretivo quando necessário.
04
Relatório e ajuste
Relatório técnico periódico com desempenho, ocorrências e recomendações de melhoria ou substituição.